Budowa kurtyn okiennych jest analogiczna, jak w przypadku kurtyn bramowych.
Składają się one z:
Płaszcz kurtyny nawinięty jest na wał i utrzymywany w pozycji otwartej przez hamulec, który w przypadku zagrożenia pożarowego, zostaje zwolniony i kurtyna rozwija się zamykając strefę pożarową. Rozwinięcie kurtyny okiennej może nastąpić w sposób grawitacyjny lub za pomocą napędu mechanicznego zasilanego niezależnymi akumulatorami.